澳联储讲话的几个重点暗示

澳大利亚联储在上周的会议上宣布维持基准利率在0.1%的历史低点不变，不过，澳联储宣称，将在2月最后一次进行政府债券购买。这也就意味着，澳洲央行将不再释放流动。

此前，澳联储采取宽松的货币政策，通过购债的方式，每月购买价值2750亿澳元(约合1944亿美元)的政府债券，也就是变相的给市场注入资金。现在停止购买，也就是完成缩债的动作。

澳联储强调，停止购买债券“并不意味着”短期内利率会上升，货币政策委员会仍准备保持耐心，继续观望。这也符合澳洲央行的一贯表态，澳联储从来不会明确给出利息调整的时间框架。

澳联储主席Philip Lowe在一份声明中称：“正如委员会此前所言，在实际通胀率维持在2%-3%的目标范围内之前，央行不会提高现金利率。”“尽管通胀有所抬头，但现在就断定通胀将持续在目标范围内还为时过早。”

加息的时间将会何时到来？

那么，我们对今年的利率可以有什么预期呢？

对于这个所有人都很关心的问题，澳联储主席是这样回答的：“如果情况进展顺利，经济表现强劲，那么很明显，如果一些不确定性得到解决，我们将在今年晚些时候加息”。

从目前的数据来看，澳洲的通货膨胀程度没有美国和其他国家那么高。美国目前的CPI达到惊人的7%的水平，而澳洲目前仅有2-3%。因为通胀目前没有那么高，所以澳洲也不是很急于加息，完全可以再等等看，关注一下未来的不确定性将会如何发展。例如，供应链问题，新冠疫情的发展，以及美国、欧洲等国央行的下一步举措。

一般而言，在央行宣布缩债计划完成后，3-6个月内，会逐步将加息提上日程。例如我们的邻居新西兰，在去年5月宣布停停止购债后，在10月份开启了第一次加息。

如果澳洲也大致遵循这个节奏的话，那么首次加息的时间将会在今年中旬附近。

作为普通人，我们能做什么？

目前澳洲的失业率还是控制的不错的，处于13年以来的最低点，为4.2%。且核心通胀率尽管飙升至7年来的高点3%，但也远没有达到不可接受的程度。当前澳联储将不再需要量化宽松政策，因此将结束购债，但是暂时没有加息，这个举动也是很合适的，既不冒进，也不保守。

对于未来加息的时点，根据澳联储的表态，我们还应当关注就业率、薪资增长速度。如果这两点都达到比较安全的区域，那么澳联储为了防止澳元进一步贬值，跟随美联储加息的脚步的可能性将会非常大。

另外，我们在可能看到，越来越多的银行在上调房贷利率。

这是因为澳洲商业银行的很多资金来自于国际银行机构，在融资成本上升的背景下，商业银行贷款利率不断提高将是板上钉钉的事情。

RateCity.com.au数据显示，四大银行的最低固定利率的平均值在过去一年中上升了 1% 或更多。虽然浮动利率通常保持稳定或下降，但一些银行可能会在今年晚些时候，在澳大利亚央行之前，上调浮动利率。

就在二月三日，CBA 宣布再次涨息，自住房2年固定上调到了2.84%，在6个月左右的时间里，上涨了接近1%。这也就意味着每100万贷款，每年将多还8000澳币左右。所以有条件的朋友，可以尽快抓紧做refinance，锁住当前还算较低的利率，以防未来的加息给房贷还款带来的压力。